大城市周边村庄的土地利用，尤其是桂兰平原等肥沃地区的土地利用，正在发生根本性的变化。都市与周边乡村的相互依存关系将乡村视角转变为城市视角，从而导致乡村功能和结构的变化。本文以Rasht大都市区为研究对象，研究1966-2013年Khomam农村土地利用变化。在本研究中，研究方法是描述性分析，使用的数据通过文献和证据(最古老和最新的霍马姆农村地图)来观察，并收集问卷和访谈。研究结果表明，农业和园艺用地发生了显著变化，建设用地和道路增加。为了考虑和确定影响土地利用变化的有效因素，本研究对不同指标进行了测试。研究发现，对农业和园艺土地利用影响最大的因子分别为21个，对土地利用影响最大的因子分别为4个。