• 谷歌scholor

  • 观点:6988

  • PDF下载:180

大都市周边村庄土地利用变化的影响因素分析(以Rasht市、Khomam农村为例)

Reza Samimi Sharami1*赛义德·拉希姆·莫希里1马苏德·马哈维1还有帕尔维兹·卡尔达瓦尼1

1伊朗德黑兰伊斯兰阿扎德大学人文社会科学学院科学与研究分部地理系

DOI:http://dx.doi.org/10.12944/CWE.9.2.34

大城市周边村庄的土地利用，尤其是桂兰平原等肥沃地区的土地利用，正在发生根本性的变化。都市与周边乡村的相互依存关系将乡村视角转变为城市视角，从而导致乡村功能和结构的变化。本文以Rasht大都市区为研究对象，研究1966-2013年Khomam农村土地利用变化。在本研究中，研究方法是描述性分析，使用的数据通过文献和证据(最古老和最新的霍马姆农村地图)来观察，并收集问卷和访谈。研究结果表明，农业和园艺用地发生了显著变化，建设用地和道路增加。为了考虑和确定影响土地利用变化的有效因素，本研究对不同指标进行了测试。研究发现，对农业和园艺土地利用影响最大的因子分别为21个，对土地利用影响最大的因子分别为4个。

土地用途变化;有效的因素;大都市郊区;拉什特大都市;Khomam农村。

复制下面引用这篇文章:

Sharami R. S, Moshiri S. R, Mahdavi M, Kardavani P.大城市周边村庄土地利用变化的影响因素分析(以Rasht市为例)。当代世界环境2014;9 (2)DOI:http://dx.doi.org/10.12944/CWE.9.2.34

复制以下内容引用此URL:

Sharami R. S, Moshiri S. R, Mahdavi M, Kardavani P.大城市周边村庄土地利用变化的影响因素分析(以Rasht市为例)。生态学报，2014;9(2)。可以从://www.a-i-l-s-a.com?p=528/

下载文章(pdf)
引用管理器
发布历史

文章发表历史

收到: 2014-07-06
接受: 2014-08-09
介绍

各种指导方针并在农村实际发展的框架内规定了农村主要的土地使用模式。但是，城市周边村庄的土地利用又受到城市与村庄相互关系的影响，城市周边村庄土地利用的发展模式也会受到城市的影响。因此，拉什特市以及许多大都市的扩张，已经根据城市社区的需求和需要，在周围景观生活的不同领域创造了全面的领域变化。

拉什特大都市快速的城市发展速度和该地区各种服务的重点，使其周围村庄的土地利用格局发生了巨大变化。这将更快地进行，特别是在具有中心作用和影响力的村庄。例如，从1966年到2013年，在Khomam农村(Rasht大都市周围的一个村庄)，土地开发的方式和类型发生了变化。在过去，由于缺乏适当的网络，村民不可避免地要自给自足以维持生计和供应必需品。因此，农业和畜牧业被认为是农村人的主要工作，所以村庄的许多地方都在种植水稻。但是，由于移民和适当的通信网络的建立等多种原因，家庭农业制度逐渐在霍马姆村解体，并逐渐改变了霍马姆农村地区的视角，导致了这个村庄的结构和功能的广泛变化。

本研究评估了各种措施，以确定和调查村庄土地利用变化的有效物理、社会经济和文化政治因素。本研究试图回答这个问题，首先，1966-2013年间霍马姆农村土地利用发生了什么变化，影响这些变化的因素是什么(Hall and Pfeiffer 2013)。

材料与方法

理论基础知识

城市的快速发展导致了村庄周围城市土地利用模式的广泛变化(Hall and Pfeiffer 2013)。

由于发展最好的农业用地被城市发展、建筑和城市设备所覆盖，在欧洲和北美发达国家，最好的和最多的城市土地都分配给了农业部门，大部分土地都在国家土地利用规划中得到支持。所以在2000年的美国，近4%的土地是由城市化支撑的城市化和城市化的发展并没有导致农业用地的破坏。在其他发达国家，几乎64%的土地也分配给了农业部门，只有6%的土地分配给了城市部门。
图1:地图编号1: Land use of Khomam in year 1966
点击这里查看图

在这些国家，在经历了20世纪30年代一部分农业用地被郊区占用的时期(Shakoubi, 1994)之后，农业收入的增加、出生率的降低、环境法的实施以及区域规划的制定等因素限制了农业用地在城市化和城市化进程中的利用。在第二次世界大战后的几年里，大多数发达国家都建立了空间规划系统。英国和美国是通过必要的法律来组织城市土地的先驱，强调政府的参与，以满足公共部门对土地的需求(伊斯兰革命住房基金会，2008)。到目前为止，在英国，空间规划方案的存在是为了保护农业用地免受城市发展和城市化的影响，并在地区和领土之间建立平衡，以保留自然景观和景观。今天，尽管经济和社会变化的压力，国家的规划系统也强调自然环境和建筑环境之间的平衡。在美国，由于缺乏政府对个人和隐私权的干预，人们对空间规划的偏见和偏见也在缓慢发展，因此广大的农村地区使城市和农村环境之间的冲突趋于平衡。在这个国家，农业区通常具有诸如阻止城市化的增加，昂贵的公共服务的增加，防止自然敏感视角的破坏和保护开放空间的属性(Simmons, Walker)等。2010)。以昆山地区为研究对象，利用卫星影像和经济社会信息，对1987—1994年和1994—2000年的土地利用变化进行了分析。研究人员指出，中国的工业化、城市化、人口增长和经济发展是导致昆山地区土地利用变化的四种人为动力(Long, Tang等。2007)。日本为亚洲提供了精确的空间规划和确定各种土地用途的成功范例。尽管受到土壤的限制，国家(无论是在面积和地形方面)和相对较高的人口密度以及城市和工业规划的发展，已经能够控制和引导使用变化。日本冈山大学对1975-1990年间日本土地利用变化进行的一项详细研究表明，森林数量没有变化，果园水平的增加以及城市和道路水平的增加，农田仅减少了0.9%

该研究测试了各种指数，以确定和调查土地利用变化的有效地理和社会经济力量。根据研究结果，以下因素在耕地利用变化中发挥了最大的作用。
  1. 农业用地与城市用地的竞争
  2. 平均年龄的增加被认为是稻田面积减少的一个因素。
  3. 非农就业机会的增加与城市化的增长同步增加。
  4. 农业劳动报酬的减少将导致非农人口的迁移和农业用地的减少。
  5. 全职或兼职农民家庭数量的变化(Hoshino 2001)。

在厄瓜多尔农村的另一项研究中，已经表达了人口变化对农业用地变化的显著影响(Jokisch 2002)。菲律宾第二大城市达沃市在其法定区域内放置了广阔的农村地区，而更多的城市建筑部分已经扩展到一条狭长的海岸地带，长度为36公里，尽管它占城市总面积的3.6%。它将85%的人口(Hodder 2005)安置在36公里宽的海岸狭长地带，尽管在城市面积的总百分比中，85%的人口将在城市中占有一席之地(Hodder 2007)。在一项名为“巴西亚马逊森林的住房和覆盖及土地利用变化的影响”的研究中，对四个地区的这些变化和住房的影响进行了审查，并指出1986年至1999年间森林的水平有所下降，最低和最高的分别为533.97 HA(3.4%)和13755.69 HA (9.05%) (Simmons, Walker)等。2010)。在一项题为“影响Tonekabon市农村边缘地区土地利用变化的人类力量”的研究中，居民的经济困难和非经济农业活动被认为是土地利用变化的最重要因素(Mohammadi)等, 2012)。
图2:地图编号2 . 2013年霍马姆土地利用情况
点击这里查看图

研究方法

这是一个描述性和分析性的方法。为了进行这项研究，采用了收集资料(包括文件和实地资料)的习惯做法。

图书馆研究涉及调查(在伊朗和其他国家)所讨论主题的理论资源和研究记录。在实地研究中，使用了一级和二级资料，一级资料包括观察和访谈(对当局和居民家庭)，二级资料基于研究轴使用地图-航空照片-卫星图像和行政统计。首先，为了获得霍马姆农村的土地利用水平，编制了该村47年的基本地图(包括1967年的基本地图和2013年的霍马姆基本地图)。然后，根据地图上现有的实际情况，提供土地利用状况，并利用地图分别获得各利用层次;本论文的统计人口包括位于霍马姆农村地区的土地部分。这些部分分为两组:a:在47年期间土地利用发生变化的土地部分，b:在47年期间土地利用未发生任何变化的土地部分。由于统计人口分布较广，规模较大，采用抽样法进行实地数据采集，样本量为1000块土地，其中600块土地利用发生变化，400块土地利用未发生变化。在实施所需的测试(调查影响土地利用变化的因素)时，准备了一些问卷，以便能够从土地所有者的意见中研究土地利用变化的原因(是否改变或不改变)。所准备的问卷是作者在过去两年中以访谈的形式完成的。

值得注意的是，在土地利用变化或不利用变化中，土地部分不仅是业主认为有效的因素，而且是一系列因素在起作用。事实上，在研究影响因素时，每个选项都是100%的受访者计算出来的。)

表1:1975年至1990年日本土地利用变化的百分比
土地用途类型 农田 漫长的山区 果园 森林 干旱 城市用地和建设用地 道路和交通水平 其他的用途
1975 18.3 7.3 3.6 56.3 3.2 8.2 0.4 2.8
1990 17.4 6．8 3.8 56.3 3．3 9.2 0.5 2.7

研究区域的代表性

研究区域是位于拉什特市北部5公里处的霍马姆农村。毗邻拉什特市，建立在平原上，毗邻里海湖的池塘和海滩，适宜的气候条件，充足的降雨，高相对湿度和丰富的地表水和地下水资源为该定居点创造了竞争优势，自1966年至今，它经历了广泛的变化，特别是在土地利用变化方面。由于与作为省中心省会的拉什特市联系紧密，距离很近，该定居点一直为拉什特市提供公共服务和城市需求，其中一个原因是与拉什特市的交通便利。霍马姆农村尽管送出了移民，却一直面临着人口的积极发展和移民。村里的经济活动包括农业、工业和服务业，随着时间的推移，农业部门的数量一直在减少，而其他两个部分则增加了，特别是服务业。传统上，村里的农产品包括大米分布在伊朗各地，包括拉什特垄断和德黑兰等。

讨论

在Rasht大都市人口急剧增加的同时(表1)，尽管有外来移民，Khomam农村仍面临着人口的增加。(表2)在霍马姆农村居住人口的情况下，这种变化是村庄的物质和空间结构(特别是土地使用)的变化领域。关于1966年至2012年霍马姆农村土地利用变化的详细回顾，表4和表5分别列出了不同年份的不同利用水平和变化百分比。

根据表4和表5以及1966年霍马姆农村土地利用图(图5)。1-Map没有。1)农业用地分配面积最大，果园用地分配面积最小，已建成道路(包括住宅、行政、商业)其他用地分配面积最小。而在2013年(图2-地图编号。2)农业用地和果园利用面积明显减少，减少到179亩。建筑用途包括了大部分面积，从29英亩增加到181英亩。由此产生的发展表明，随着建设用地和道路水平的增加，果园和农业用地的水平已经大大减少。这种趋势的持续可能是非常令人担忧的(Center 2008)。

表2 1966 - 2011年拉什特大都市人口变化趋势
时间 这一时期开始时的人口 末期的人口 人口增长的速度
1976 - 1966 146346 189263 42917
1986 - 1976 189263 290897 101634
1996 - 1986 290897 417748 126851
2006 - 1996 417748 557366 139618
2011 - 2006 557366 639951 82585

此外，本研究还测试了多种指标，以确定和调查影响村庄土地利用变化的有效物理因素、社会经济因素和文化政治因素。根据研究结果，下列因素分别在土地利用变化中发挥了最重要的作用:

靠近拉什特大都市

根据研究结果，94%的受访者知道拉什特大都市的邻近性以及获得许多公共和服务需求是农村土地利用变化的最重要原因。事实上，从人们的角度来看，这种位置优势导致人们倾向于居住在村庄，这种居住的后果是土地利用变化的有效因素之一。

降低了农业工作效率

根据研究结果，83%改变土地利用方式的受访者表示农业工作效率降低和非经济农业是原因。

生活方式的改变

根据研究结果，82%的受访者认为城市主义、城市文化的主导地位、消费主义、生产、工作以及这些因素的空间迁移是生活方式和土地利用方式变化的有效因素，并形成了他们的观点，所有这些因素都导致了土地利用的变化。研究结果表明，78%的受访者认为土地平均价值上升是土地利用变化的重要原因之一。这个问题导致他们的主要投资在土地上，他们的观点是作为一个家庭投资。他们知道，霍马姆(Khomam)的气候位置适宜，靠近拉什特(Rasht)大都市，还有移民。

土地所有者的平均年龄增加，新一代不愿意从事农业

根据研究结果，70%的受访者表示农场和果园业主的老龄化是土地利用变化的原因，而新一代不希望在农场和果园工作。

政府对农业缺乏支持

本研究结果表明，68%的受访者知道土地利用变化的原因是政府对农业的支持不足，从人们的角度来看，这是他们对农业不愿意的最重要的项目。国外大米进口、种植作业成本高、种植收获成本高、保证采购成本低、产品销售困难等项目被认为是困难的。

家庭成员(尤其是农户)的变化

研究结果显示，67.5% /%的受访者认为家庭成员的减少是变化的原因，他们认为除了土地所有者老化外，家庭成员的数量也逐渐减少，这是变化的原因。

人口的发展

根据研究结果，65.3%的受访者已知的因素，如出生(人口增加)，移民等因素的变化，他们认为部分土地利用的变化是由于人口的变化。

表3 1966 - 2011年拉什特大都市人口变化趋势
时间 这一时期开始时的人口 末期的人口 人口增长的速度
1976 - 1966 3067 4014 947
1986 - 1976 4014 7814 3800
1996 - 1986 7814 8585 771
2006 - 1996 8585 12909 4324
2011 - 2006 12909 17106 4197
资料来源:伊朗统计中心，1966年至2011年人口普查

适宜的气候条件

研究结果表明，63.7%的受访者认为村庄的适宜状态(如雨量充沛、湿度高、地表水资源丰富等原因)是导致个人倾向于在村庄永久和临时居住(以第二家园的形式)的原因，并且居住导致了许多使用变化。

提供住房、教育和结婚费用

研究结果显示，60.8%的受访者表示改变土地用途的原因是为了给孩子提供住房，支付他们的婚姻和教育费用，事实上，从他们的角度来看，土地被认为是最重要的资产，可以帮助他们在关键的生活条件下。

继承分割与土地破碎化

调查结果显示，59.6%的受访者认为继承分割规律是土地利用变化的原因，尤其是农用地和农作物用地，这将导致土地面积缩小。从他们的角度来看，2到3英亩以下的土地对农业和园艺没有经济意义。

经济问题和生活必需品的供应

共有58.7%的受访者认为供给生活必需品是土地利用变化的原因之一，并表示经济生活压力是造成土地利用变化的原因之一。

村里有适当的基础设施和上层建筑服务设施

调查结果显示，56.9%的受访者知道自来水、电、气、适当的通信方式、电话等服务的存在，导致人口吸收的原因，特别是周围的村庄，拉什特大都市等，这从他们的角度造成了土地利用的变化。

表4:1966年至2013年霍马姆农村土地利用水平
使用类型 建立土地 果园 农场 分离(干旱) 路 其他人
1966 291514 1880658 2370895 - 200660 118578
2013 1814067 441133 1790896 278762 480671 56776
资料来源:作者计算，2013年*水平至M2

政府缺乏适当的就业计划

本研究结果显示，56.7%的受访者现在认为缺乏政府的就业计划是他们的土地利用变化的原因，特别是对他们的孩子来说，这使得他们寻求通过出售他们的花园和土地(一般或缩小)来获得最大的资本，以解决他们的孩子的就业困难。

霍马姆农村向城镇的转变

根据研究结果，55.5%的受访者知道，1976-1986年内政部的决定和霍马姆农村向城镇的转变是该定居点土地利用变化的原因。他们认为，政府作为土地存量市场的行为、地价的上涨等导致了土地利用类型的重大变化。

土地转换为高利润利用和投资在拉什特大都市的住宅和商业部分

我们的调查结果显示，54.1%的受访者表示，他们已经改变了他们的农田和花园的用途并缩小了它们，他们已经开始出售它们，并投资于拉什特市的各种住宅和商业部门(服务)。

土地brokersactivity

53.3%的受访者知道，土地经纪人和jerry建筑商(特别是拉什特大都市和周边村庄)的活动日益增加，影响土地利用变化的因素，他们认为这种活动在过去15年里强度更大。他们强调了这类人和实体州的增加。

行政主管部门管理的土地利用类型

结果显示，48.6%的人认为违规行为中农地和园林的用途变化是影响问题的因素，他们认为尽管存在不改变土地用途的法律，特别是农业用地不改变土地用途的法律，但在定居点地区不会被遵守，个人试图隐藏或通过贿赂来做到这一点。

拉什特(Rasht)大都市的土地和建筑价格高昂，以及霍曼(Khomam)农村的大量移民

结果表明，43.2%的受访者由于拉什特的土地和建筑成本高而继续居住在该村，居住后他们改变了他们在该村居住或工作的土地用途。

旅馆的作用霍马姆农村

根据研究结果，9/39%的受访者表示，他们在拉什特(Rasht)大都市的就业和霍马姆(Khomam)农村的旅馆角色导致他们开始改变土地用途，以便居住、第二份工作等。

土地投资的安全性

根据研究结果，35%的受访者知道土地投资带来的附加价值和个人投资回报的保证是土地利用变化的原因，特别是农业和园林。

研究结果表明，以下因素在土地利用缺乏变化中分别发挥着最重要的作用:

表5:1966年至2013年霍马姆农村土地利用变化百分比
使用类型 建立土地 果园 农场 分离(干旱) 路 其他人
2.9 4.1 0 48.8 38.3 5.9 1966
1.22 9.88 5.7 36.8 9.1 37.3 2013
资料来源:作者计算，2013年

霍马姆的指南计划的存在

根据研究结果，93%的受访者都知道导游计划的存在(出于某种原因，例如考虑该计划中的拟议用途，分离权(5%至25%)，计划中的设计通道等)，从他们的角度来看，他们的土地保持相同的形式比使用它更好，因为这对他们来说并不愉快。

没有明确的土地状况，没有所有权文件

研究结果显示，88.6%的受访者知道缺乏所有权文件是使用不改变的原因。他们还表示，土地所有权文件的签发过程漫长，文件的签发中断了20年(从2003年到2012年)，这是他们土地利用缺乏变化的原因。

法律障碍

研究结果表明，85.2%的受访者认为，由于某种原因，土地所有权存在法律障碍，如冲突和所有权不明确，征地过程长，明确其地位，农用地地位不明确等，影响其土地利用缺乏变化的因素。

可供出售的维修用地

35%的受访者表示，土地维护和准备出售是他们土地使用缺乏变化的原因，以实现最大的经济附加值。

结论

聚落作为空间定位系统，在此基础上，所有系统对聚落的依附性是真实的。因此，系统组成部分(包括物理、社会经济和文化政治组成部分)的任何部分的任何变化都是相互关联的，并且是改变其他组成部分的领域(Moshiri和Saeedi, 2010)。因此，这个系统的所有组成部分发生的变化，包括土地使用的变化，不能也不应该仅仅被认为是住区物质结构的变化。但考虑到聚落空间定位系统的组成部分是相互联系的，所应用的转换是由其他组成部分衍生出来的，迟早也会在其他聚落的其他方面和维度上产生消极或积极的影响，因此必须始终注意到这一基本点。

1966年以来霍马姆农村土地利用变化的研究结果表明，这些变化对土地利用变化的影响是相互关联的，并且这种关系逐渐将霍马姆的视角转变为城市视角。与拉什特大都市的邻近以及拉什特大都市与霍马姆农村之间紧密的物质、经济和服务关系、农业工作回报的减少、生活方式的改变(城市化)、土地价格的上涨超过通货膨胀、农用地所有者的老龄化和新一代不愿从事农业工作的趋势分别对土地利用变化发挥了最大的作用，此外还有霍马姆指导计划等因素。土地地位不明确、无权属文件、法律障碍和维持卖地分别在土地利用缺乏变化中起着最大的作用。

最后，由于在空间规划中，有必要保护农田、果园(特别是果树)、森林等环境区域，并根据研究区域的气候情况，建议考虑以下事项:
  1. 影响聚落空间结构与组织的深层识别因素及其相互关系。
  2. 综合考虑法律、经济、社会、文化、政治(意识形态)、环境(自然和人为)等因素，制定土地利用规划的最佳模式。
  3. 提供土地开发的条件，以避免土地价格、股票等的盲目上涨。
  4. 考虑应用发展与文化、社会和经济活动及功能的适当性。
  5. 注意农村环境中有限的环境资源，特别是水和土壤资源，并在这种限制下合理利用。注意使用冲突，更多的是城市和不太适合生活在农村环境。
  6. 注意农村人口的未来需要，特别是在提供住房方面，以及在住宅单位的土地分配方面缺乏过剩或浪费。
  7. 在住宅用途与其他用途(包括服务用途)之间取得平衡。
  8. 特别注意有价值的建筑组织在使用上的分配或变化。
  9. 关注农村的身份和面貌(特别是当社会经济分离随着村庄空间的传统和现代部分的分离而提高时，这样低收入阶层通常居住在主要核心和老邻居及其周围，更多的收入群体将定居在那里，因此社会联系将变得薄弱)。
  10. 综合来看，整治村庄土地部分的方式(考虑捕获和操作的方式)，分析和获得的信息应在地图上实施(Saeedi, 2008)。

确认

这篇文章改编自农村规划博士论文，题目是“物理变化——过去四十年来伊朗省中心周围地区的空间”。案例研究是Reza Samimi Sharemi在Seyyed Rahim Moshiri博士的指导下，在德黑兰伊斯兰阿扎德科学与研究大学的Masoud Mahdavi博士和Parviz Kardovani博士的咨询下完成的Khomam农村城市Rasht。

参考文献
  1. 《21世纪城市的未来:21世纪城市的全球议程》。2013:劳特利奇。
  2. 西蒙斯，C，等人，为自己做:巴西亚马逊地区的直接行动土地改革。《世界发展》，2010。38(3): p. 429-444。
  3. 龙浩等，长江三角洲昆山土地利用变化的社会经济驱动力。环境管理学报，2007。83(3): p. 351-364。
  4. Hoshino, S.，日本耕地分布的多层次模型。土地使用政策，2001年。18(1): p. 75-90。
  5. 移民与农业变迁:厄瓜多高原小农农业案例。人类生态学，2002。30(4): 523-550页。
  6. 菲律宾立法机构与社会关系:走向政体的形式化?菲律宾研究，2005:563-598页。
  7. 霍德，R.，《菲律宾研究》第55卷，第55期。1(2007): 88-115版权所有©雅典耀马尼拉大学。菲律宾的研究科学通报，(2007)55(1):88-115。
  8. 美国中心，2006年伊朗住房和人口普查报告。伊朗，德黑兰:伊朗统计中心，(2008)。
  9. 美国中心，1966年伊朗住房和人口普查报告。伊朗，德黑兰:伊朗统计中心，(1968)。
  10. 美国中心，1976年伊朗住房和人口普查报告。伊朗，德黑兰:伊朗统计中心，(1978)。
  11. 美国中心，1986年伊朗住房和人口普查报告。伊朗，德黑兰:伊朗统计中心，(1988)。
  12. 美国中心，1996年伊朗住房和人口普查报告。伊朗，德黑兰:伊朗统计中心，(1998)。
  13. 美国中心，2011年伊朗住房和人口普查报告。伊朗德黑兰:伊朗统计中心，(2013)。
  14. 伊斯兰革命住房基金会，《农村土地利用研究指南》，谢里夫出版社，(2008)1:172。
  15. 萨伊迪，阿巴斯，《农村地理学基础》，萨姆特出版社。科学通报，(2009)1:189-191。
  16. H. Shakoubi，《城市地理学的新视角》，Samt出版社，(1994)1:166。
  17. Sasba, Tavana, M.， Amir Entekhabi, Sh.，“Talesh市村改镇的过程及其影响”，地理与发展;(2007) 10: 107-128。
  18. Mohammadi, M，“Tonekabon市农村地区土地利用变化的有效人力资源”，地理位置，(2012) 35: 279-298。
  19. Moshiri, M, Saeedi, A.，“农村土地利用模式和准备方法”，伊斯兰革命住房基金会出版社，(2010)1:411。
  20. 1966年的基本地图，霍马姆，制图组织。
  21. 基本地图2013年，霍马姆，制图组织。
知识共用许可证
本作品在a知识共享署名4.0国际许可协议。